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¿Cómo se acuerda un contrato de alquiler?

¿Cómo se acuerda un contrato de alquiler?

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Cuando se redacta un contrato de alquiler, hay que pensar en varios puntos y uno de ellos es la renta y cuando se revisa. Hoy desde Gestin os queremos recordar varios datos de interés sobre este tema.

Contrato de alquiler: El acuerdo de la renta

Cuando se inicia un contrato de alquiler, siempre la cuantía a pagar suele ser un acuerdo entre arrendador y arrendatario, pero también es importante tener en cuenta cuándo ésta puede ser revisable, así como otros puntos. Por esto último, hay que tener en cuenta algunas pautas que pueden ayuda a hacer dicha revisión.

Mientras el contrato esté vigente, la renta solo puede ser revisada por ambas partes una vez al año, cuando se cumpla el año de vigencia. No obstante, llegados a esta parte, hay que destacar un dato importante: Si no existe un pacto expreso al término del año, no se aplicará revisión de rentas a los contratos. Por ello, la cantidad a pagar será la misma que durante el año anterior.

Si el contrato no detalla el índice o metodología de referencia (este puede ser el IPC, el índice ARCA, etc.), la renta se revisará para cada anualidad en relación a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad.

La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra por escrito. Este escrito debe exponer el porcentaje de incremento aplicado. También puede ir acompañando de una, certificación del Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque esto sólo será en caso de que el inquilino lo pida.

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