Gestin, S.A.P.
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Mayoría simple en juntas: ¿qué permite decidir?

Mayoría simple en juntas: ¿qué permite decidir?

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En el régimen comunitario nos solemos preocupar por los acuerdos unánimes o por los de mayorías cualificadas, sobre todo porque se prevén para asuntos más trascendentes.

Pese a todo, en una comunidad de propietarios, la gran mayoría de los acuerdos son de mera administración o gestión. Y de acuerdo a lo dispuesto en el art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, tan sólo necesitan del acuerdo de la mayoría.

Estas son las decisiones del día a día de las Comunidades que sólo necesitan mayoría simple:

  • Aprobar cuentas y presupuestos
  • Nombrar y renovar los cargos administrativos o directivos
  • Considerar acuerdos de gestión o administración, como contratar o desistir de un contrato
  • Adoptar las normas de convivencia
  • Iniciar acciones contra propietarios morosos o contra aquellos que han realizado una obra en elemento común sin permiso comunitario
  • Cuando se enciende o apaga la calefacción comunitaria u otros servicios o suministros comunes

Se hace imposible enumerar cuáles son los acuerdos de mayoría simple, pero se puede señalar que, con excepción de los que necesitan unanimidad o quorum cualificado, el resto pueden tomarse por decisión mayoritaria de la Junta de Propietarios. y son muchos.

Recuerda que, en todo caso, si tienes cualquier duda puedes consultar a los especialistas de Gestin.

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