¿Qué puede hacer la comunidad de vecinos para reducir la morosidad?
¿Qué puede hacer la comunidad de vecinos para reducir la morosidad?
La lenta pero progresiva mejora de la situación económica hasta 2019 permitió a muchos vecinos ir reduciendo sus deudas con las comunidades de vecinos o cancelarlas. No obstante, la crisis económica provocada por el coronavirus obligará a muchas comunidades a tomar medidas ante un previsible aumento de la morosidad.
Medidas propuestas por los Administradores de Fincas
Recientemente el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) propuso diferentes medidas para reducir la morosidad, entre las cuales:
a) Que se pueda reclamar al comprador de un inmueble el importe adeudado por morosidad de todos los gastos comunes y del fondo de reserva que correspondan a la parte vencida del año en curso y a los cuatro años naturales inmediatamente anteriores a su transmisión del inmueble (actualmente es de tres años). Todo ello, siendo informado el comprador debidamente de esa responsabilidad.
b) La privación temporal de servicios o instalaciones que no afecten a la habitabilidad. Por ejemplo, que el moroso pueda ser expulsado de la piscina o la pista de tenis, por ejemplo.
c) El establecimiento de intereses superiores al interés legal del dinero a los morosos. Eso sí, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas.