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MÁS DE TRES DÉCADAS GESTIONANDO COMUNIDADES
Ofrecemos servicios patrimoniales integrales, bajo unos criterios de calidad, honestidad y profesionalidad garantizada.
Administradores de fincas en Madrid
Somos Gestin, empresa de administración de fincas en Madrid, que ofrece también un servicio integral de administración de comunidades en todo el territorio nacional.
Si necesita más información sobre nuestros servicios llámenos: 914 471 009
Como administradores de fincas colegiados, las prestaciones que ponemos a su disposición responden a los estándares de calidad, atendiendo de forma personalizada e integral a nuestros clientes. Somos conscientes de la dificultad que supone administrar una comunidad de propietarios, por lo que le ofrecemos la alta formación y cualificación de nuestros especialistas en todas las áreas (jurídica, financiera, contable, laboral, etc.) para asesorarle y convertirnos en sus gestores de fincas de confianza, liberándole de cualquier preocupación.
A continuación le presentamos todos los servicios de administración de fincas que puede contratar con nosotros:
Administración contable
Como administrador de fincas, Gestin lleva a cabo un plan general contable adaptado a su comunidad de vecinos:
- Recaudación tras emitir las facturas mensuales, tanto las habituales como las extraordinarias.
- Control de impagos y comunicación cada mes con el presidente de la comunidad para informarle de los trámites que se realizan
- Extractos mensuales con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes de forma que el titular de la Presidencia está permanentemente al tanto del estado financiero de la finca.
- Estudio de las diferentes categorías de pagos según la normativa y los estatutos comunitarios.
- Realización de la liquidación anual de cuentas y elaboración del presupuesto de gastos.
Gestión administrativa
El día a día de una comunidad de propietarios requiere de un gestor de fincas que lleve a cabo las siguientes tareas:
- Organización de las juntas ordinarias y extraordinarias de la finca, convocándolas, asistiendo a ellas, enviando las actas y transcribiéndolas en el libro oficial. También contamos con espacios que cedemos de forma gratuita si los necesita para la reunión.
- Tramitación con las empresas aseguradoras de posibles accidentes y daños.
- Presentación de los informes y escritos pertinentes a las diferentes instituciones como en el caso de la solicitud de una subvención o ayuda.
- Prestación de las funciones de mensajería con un servicio propio, lo que nos permite agilizar los trámites.
Mantenimiento de inmuebles
Es importante elegir bien el administrador de comunidades, ya que es clave para:
- Asegurar una buena atención de todos los profesionales y empresas cuyos trabajos se puedan requerir (fontanero, albañil, limpieza, etc.) .
- Realizar una supervisión de las labores de mantenimiento y reparación de las instalaciones.
- Gestionar el cumplimiento de la normativa y las revisiones periódicas de los depósitos de gasóleo y de la certificación de los rendimientos de la caldera.
- Cumplir con lo establecido por la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y solicitar las pertinentes subvenciones
- Responder a los requerimientos del organismo de control de ascensores ENICRE para garantizar la seguridad de los vecinos.
Vigilar y actuar respecto al mantenimiento de los tejados y cubiertas y de la red saneamiento horizontal para prolongar su estado en buenas condiciones.
Asesoría jurídica
Con un administrador de fincas su comunidad estará perfectamente asesorada en cuanto a legalidad y resolución de conflictos:
- Les comunicará cualquier modificación legislativa, ya sea en relación con los ámbitos jurídico y laboral como respecto a organismos oficiales.
- Les proporcionará asistencia jurídica sobre cualquier asunto que afecte a la finca, como puede ser el impago de morosos o la tramitación de licencias de obras.
Departamento de empleados de fincas urbanas
Nuestros administradores de fincas colegiados se encargarán de conocer a la perfección el estado de su finca y sus necesidades, llevando a cabo:
- Trámites laborales como la elaboración de las nóminas, seguros sociales y cálculo del IRPF de los trabajadores de la comunidad, además de responsabilizarse del correcto cumplimiento de su trabajo.
- Consultoría en los ámbitos laboral, fiscal y jurídico.
- Cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales
Búsqueda y elección de empleados cuando la finca cuando los necesite.
Además de los servicios anteriores, en Gestin estamos preparados para llevar a cabo todas las tareas de administración de fincas que nos encomiende para la eficiente gestión de su comunidad de propietarios.
Trabajamos las 24 horas y los 365 días para que su administrador de fincas sea lo más eficiente. Gracias a nuestra experiencia y conocimientos, garantizamos la defensa de sus intereses, el ahorro de costes y soluciones inmediatas ante cualquier incidencia.
¿Desea conocer en detalle las acciones incluidas en nuestro servicio de administración de fincas en Madrid y resto de las provincias de España? Gestin cuenta con profesionales idóneos y confiables para desempeñar una función eficiente como administradores de comunidades.
Acérquese a nuestras instalaciones en Madrid para recibir asesoramiento personalizado sobre los servicios de administración de comunidades o si lo prefiere contacte con nosotros mediante alguno de los formularios que ponemos a su disposición. Por otro lado, y si así lo desea, recibirá un presupuesto de administrador de fincas personalizado.
Llámenos ahora y solicite presupuesto o más información: 914 471 009