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Administrador de fincas: ¿Qué tareas desempeña? (I)

Cuando se cuenta con la ayuda de un administrador de fincas, varias son las tareas en las que esta figura es relevante, pero habrá algunas diferencias en función de si la finca es arrendada o está en propiedad. Hoy, desde Gestin, os hablamos de este tema.

Tareas del administrador de fincas en función del tipo que sea ésta (I)

Finca arrendada
  • Selección de arrendatario: Se encargará de elegir a la persona que se considere más acertada para ser arrendatario, además de que establecerá una fianza con su correspondiente redacción y firma del contrato.
  • Cobro: Mensualmente será la persona responsable de hacer los cobros de la renta y mantenerla actualizada.
  • Pagos: De igual modo, también se hará cargo de la gestión de cualquier gasto que esté relacionado o de los impuestos.
  • Obras: Cuando haya que hacer obras de reparación o mejora, el administrador será el responsable.
  • Morosos: Si se da algún tipo de morosidad, el administrador gestionará este asunto con la persona que tenga la deuda.

Además de todo esto, hay otros trámites que llevará a cabo, como puede ser la obtención de la cédula de habitabilidad, que se gestionen liquidaciones a propietarios, ser asesor en cuestiones relacionadas con arrendamiento, gestionar el traspaso de locales de la Comunidad, etc.

En nuestra siguiente publicación os contaremos cuáles son sus funciones cuando se trata de una finca en propiedad.

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