Tal y como os dijimos en nuestra anterior publicación, hoy, desde Gestin, os comentamos cuáles son las funciones del administrador de fincas cuando se trata de una finca en propiedad.
Tareas del administrador de fincas en función del tipo que sea ésta (II)
Finca en propiedad
- Custodia: Una de las labores más importantes que desarrollará es la de custodiar la administración del edificio, así como las instalaciones de éste y sus prestaciones. De igual forma, también se encargará de hacer las observaciones pertinentes y prevenir a los dueños de posibles sucesos.
- Protección: Cualquier labor relacionada con la protección de la finca también será parte de su trabajo. Con esto nos referimos a que si hubiera que hacer alguna reparación, será quien se encargue de hacer la gestión. No obstante, y como sabéis, antes de llevar a cabo nada, tendrá que informar previamente al presidente de la Comunidad, además de ser algo que han de aprobar los dueños.
- Presupuestos: En lo referente a los gastos, se encargará de hacer una prevención de estos y la expondrá en la junta de vecinos, además de establecer las diferentes formas con las que se les puede hacer frente.
- Obras y reformas: Tendrá que elaborar los convenios que se hayan admitido en las juntas y procederá a gestionar, por tanto, los pagos correspondientes.
- Asesoramiento: En diversos asuntos tendrá que asesorar al respecto. Estos casos pueden estar relacionados con proveedores (como la contratación de un seguro para la comunidad), labores de peritaje, asuntos laborales o cualquier otro que sea en beneficio de la comunidad.
- Contabilidad: Por último, destacamos que también se hace cargo de la contabilidad de la comunidad, teniéndola siempre al día. De esta forma, la información económica siempre estará actualizada y, si existe una deuda, se sabrá pronto y procederá a mandar la documentación referente a la misma.