No es raro ver que en las comunidades de vecinos hay un buzón comunitario pero también buzones de los vecinos, buzones que son todos iguales salvo por las placas identificativas. ¿Qué ocurre con ellos cuando se produce un desperfecto? ¿Ha de hacerse cargo el propietario o es la comunidad? Hoy, desde Gestin, os aclaramos este tema.
¿Quién repara el buzón en una comunidad de vecinos?
Esta cuestión sólo puede aclararse analizando las circunstancias del desperfecto y la necesidad de reparación. ¿Por qué? Porque, en función de esto, se podrá establecer quién ha de encargarse de la reparación. No es lo mismo que el defecto se deba a un aspecto estructural que a un defecto de mantenimiento.
- Comunidad: Se hará cargo cuando haya que costear las obras referentes a los buzones. Con esto se hace alusión a una reposición de los mismos, una reparación que afecte al sitio en el que va a ubicarse, o incluso a una adecuación estética, como que todos tengan las mismas placas identificativas.
- Usuarios: Al ser quienes los usan con carácter exclusivo, tendrán que correr con los gastos ordinarios de conservación y mantenimiento. Esto significa que, si se produce una avería en la cerradura o se rompe la tapa de éste, será el usuario quien pagará porque son desperfectos causados por uso reiterado.