Si una comunidad de propietarios no está satisfecha con su administrador de fincas, puede cambiarlo siguiendo un procedimiento legal y organizado. Hoy, desde Gestin, os explicamos los pasos clave para hacerlo correctamente.
¿Cómo cambiar al administrador de fincas? Pasos a seguir
1. Revisar el contrato actual 📜
Antes de proceder al cambio, es fundamental comprobar las cláusulas del contrato con el administrador actual. Es importante fijarse en la duración del acuerdo y las condiciones para la rescisión.
2. Convocar una junta de propietarios 🗓️
El cambio de administrador debe aprobarse en una junta de propietarios. Para ello:
- Se debe incluir el punto en el orden del día de la convocatoria.
- Se necesita el quórum necesario, es decir, la mayoría de los propietarios asistentes que representen más del 50% de las cuotas de participación.
3. Votar el cese y elegir un nuevo administrador ✅
Durante la junta, se realizará una votación para:
- Aprobar el cese del actual.
- Elegir uno nuevo, comparando diferentes opciones y presupuestos.
4. Notificar el cambio 📩
Una vez tomada la decisión, se debe comunicar al administrador saliente mediante burofax o carta certificada, detallando la fecha efectiva del cese.
5. Traspaso de documentación 📂
Cuando vaya a marcharse, debe entregar todos los documentos y cuentas de la comunidad al nuevo administrador para garantizar una transición ordenada.
Con estos pasos, la comunidad podrá gestionar el cambio de administrador de forma eficaz y sin contratiempos.