La compra de una vivienda es una gran inversión para la que se debe contar con la máxima seguridad para evitar fraudes. Es por ello que hoy, desde Gestin, queremos recordaros que, antes de la compra, podéis contar con nuestra ayuda, así como algunos de los casos más habituales en los que pueda darse una práctica fraudulenta.
Casos de fraude al comprar una vivienda
Contrato falso
Cuando se da este caso, lo que suele ocurrir es que el al comprador se le engaña para que firme un contrato falso además de pedir una señal como parte del pago final. Tras esto, el vendedor desaparece y se produce el fraude.
El vendedor no es el propietario
Aunque es un delito penalizado con 4 años de cárcel, sigue poniéndose en práctica. No obstante, se puede evitar que ocurra esto haciendo una petición de nota simple en el Registro de Propiedad, de modo que se podrá cerciorar de que el vendedor y el propietario son la misma persona.
Solicitud de pagos en negro
Muchas veces hemos oído esta expresión, pero a la hora de comprar una vivienda, no es para nada recomendado. Hay que tener en cuenta que, aunque de entrada suponga pagar menos en el papel, si más adelante se quiere volver a vender, en las escrituras aparecerá un valor más bajo y, por tanto, tendrá que enfrentarse a una plusvalía más alta.
Compra sobre plano
El último de los casos que vamos a comentar es que no se compruebe que quien hizo la construcción tenía licencia en ese momento, además de que las cantidades entregadas estén avaladas o aseguradas. Si todo esto no se hace previo a la compra, puede suponer un fraude a largo plazo porque podrían darse varios problemas.