La resintonización o adaptación de la antena comunitaria es un tema que puede generar dudas en muchas comunidades de vecinos. La pregunta clave es: ¿debe la comunidad hacerse cargo de estos gastos? La respuesta, en la mayoría de los casos, es sí. Por ello hoy, desde Gestin, os hablamos de ello.
¿Debe la comunidad asumir los costes de la resintonización de la antena comunitaria?
– Obligación legal. La Ley de Propiedad Horizontal en España establece que las instalaciones y servicios comunes de una comunidad, como la antena de televisión, son responsabilidad de todos los vecinos. Esto significa que cualquier modificación, mantenimiento o adaptación necesaria debe ser cubierta por el fondo común de la comunidad.
– Adaptación a cambios tecnológicos. Con la evolución tecnológica y los cambios en las frecuencias de emisión, es común que las antenas comunitarias necesiten ser resintonizadas o adaptadas. Estas actualizaciones aseguran que todos los vecinos sigan recibiendo la señal de televisión correctamente. Dado que se trata de una necesidad común, el coste debe ser asumido por la comunidad en su conjunto.
– Proceso de decisión. Aunque la comunidad debe hacerse cargo de estos gastos, es importante que la decisión de resintonizar o adaptar la antena sea discutida y aprobada en una junta de vecinos. Esto garantiza que todos estén informados y de acuerdo con el proceso y los costes asociados.
– Reparto de costes. El coste de la resintonización o adaptación de la antena se reparte entre los vecinos de acuerdo con su coeficiente de participación, salvo que los estatutos de la comunidad establezcan otra fórmula.
Por todo esto, es por lo que puede afirmarse que la comunidad de vecinos es responsable de la resintonización o adaptación de la antena comunitaria, siendo este un gasto común que asegura la correcta recepción de la señal de televisión para todos los residentes.