Las humedades en los hogares es algo que se da con mucha frecuencia y, cuando se vive en una comunidad de vecinos, siempre surge la misma duda: ¿Lo paga la comunidad o el propietario? Hoy, desde Gestin, os hablamos de este tema.
Humedades: ¿Paga la comunidad o el propietario?
Cuando las humedades se producen, podemos distinguir dos tipos:
- Capilaridad: Acostumbran a aparecer en plantas bajas o sótanos, su trayectoria es en vertical y pueden darse por aguas subterráneas no canalizadas, que vengan del propio terreno y su nivel freático, por roturas o averías en la red de saneamiento, o incluso por fugas de agua de las tuberías de suministro.
- Condensación: Pueden darse en cualquier vivienda y es por el diferencial térmico que se produce entre el interior y el exterior. Son frecuentes en invierno, cuando hay frío fuera y calor dentro por la calefacción. Por lo general las podemos encontrar en baños, fachadas a las que no les de mucho el sol, o incluso tras cuadros, cortinas, etc.
Vista la diferencia, y como ocurriría con cualquier otro problema, lo fundamental es averiguar el origen del problema. Las humedades presentan problemas de habitabilidad y han de solucionarse lo antes posible para que no se genere un problema mayor. Por ello, cuando se identifica el origen, se designa quien ha de hacerse cargo del pago.
Podría decirse que, las humedades que aparezcan por capilaridad serían de las que la comunidad de vecinos se haría responsable, mientras que las de condensación serían un tema de los propietarios por mal uso.