Cuando se vive en una comunidad de vecinos, las zonas comunes son algo que hay que cuidar y saber usar. No obstante, a veces se da la problemática de que alguno de los propietarios abusa de ellas. ¿Se le podría pedir una indemnización por ello? Hoy, desde Gestin, os hablamos de ello.
Indemnización por uso exclusivo de zonas comunes: ¿Se puede pedir?
Aunque no es lo habitual que uno de los propietarios esté usando frecuentemente alguna de las zonas comunes del edificio, sí que es posible que ocurra. Si previo a esto se ha pedido permiso y el resto de propietarios está de acuerdo, no hay problema, pero ¿y si no es así?
Hay que recordar que las zonas comunes, como su nombre indica, son para todos, por lo que un único propietario no puede disponer de ellas como se le antoje. Por ello, si no hay permiso o un título constitutivo o que los estatutos incluyan una cláusula en la que se le reconozca ese derecho, sí que se podría pedir indemnización.
Estaríamos hablando de un caso de insolidaridad del propietario con el resto, perjudicando por tanto las opciones que ellos también hagan uso y disfrute de la zona común. Ante este hecho, la comunidad sí que podría exigir a dicho propietarios que se diera una indemnización, como acabamos de decir. Ésta podría venir incluso en forma de renta al tratarse de algo que se pediría con una justificación legal. Al no permitir que el resto de vecinos puedan usar la zona, se quita el derecho que tienen de hacerlo igual que quien está cometiendo la ilegalidad.
Por esta razón, y para evitar que se puedan generar conflictos en la comunidad, lo más recomendable es siempre contar con el permiso de todos antes de hacer nada.