Como sabéis, en una comunidad de vecinos las decisiones ha de tomarlas ésta en su conjunto mediante una junta. No obstante, por diferentes razones, puede ocurrir que el tema en cuestión tenga que decidirlo una minoría. ¿Qué puede decidirse entonces? Hoy, desde Gestin, os recordamos este tema.
Juntas minoritarias: Qué decisiones pueden tomarse
Aunque se piense que la mayoría es la que tiene la voz cantante en una junta, es posible que por minoría también puedan conseguirse tomar decisiones.
En este caso, los temas del día a día de las Comunidades que sólo necesitan mayoría simple serían:
- Aprobar cuentas y presupuestos
- Nombrar y renovar los cargos administrativos o directivos
- Considerar acuerdos de gestión o administración, como contratar o desistir de un contrato
- Adoptar las normas de convivencia
- Iniciar acciones contra propietarios morosos o contra aquellos que han realizado una obra en elemento común sin permiso comunitario
- Cuando se enciende o apaga la calefacción comunitaria u otros servicios o suministros comunes
No obstante, hay más temas que pueden ser decididos por una mayoría simple, pero lo cierto es que se hace imposible enumerar cuáles son todos los puntos. Con esto queremos señalar que, con excepción de los que necesitan unanimidad o quorum cualificado, el resto pueden tomarse por decisión mayoritaria de la Junta de Propietarios. y son muchos.
No obstante, si tienes alguna duda al respecto, no dudes en consultar con nuestros especialistas.