Podría decirse que es raro, pero lo cierto es que pocas comunidades de vecinos se escapan de asuntos de morosidad. No obstante, las cifras cada vez consiguen reducirse más. Esto puede deberse, entre otros posibles, a las ideas que sugieren los administradores de fincas para ello. Hoy, desde Gestin, os lo recordamos.
Reducir los niveles de morosidad: Ideas de los administradores de fincas
Cuando se trata de que los niveles de morosidad de la comunidad de vecinos se reduzcan, varias son las prácticas que pueden llevarse a cabo:
a) Que se pueda reclamar al comprador de un inmueble el importe adeudado por morosidad de todos los gastos comunes y del fondo de reserva que correspondan a la parte vencida del año en curso y a los cuatro años naturales inmediatamente anteriores a su transmisión del inmueble (actualmente es de tres años). Todo ello, siendo informado el comprador debidamente de esa responsabilidad.
b) La privación temporal de servicios o instalaciones que no afecten a la habitabilidad. Por ejemplo, que el moroso pueda ser expulsado de la piscina o la pista de tenis. En este caso, se le comunicaría que, una vez pagada su deuda, podría volver a disfrutar de ello.
c) El establecimiento de intereses superiores al interés legal del dinero a los morosos. Eso sí, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas.
Si necesitáis ayuda a la hora de administrar vuestra comunidad de vecinos o finca, no dudéis en poneros en contacto con nosotros.