Es rara la comunidad de vecinos que se libra de tener algún inquilino moroso. Cuando esto ocurre, hay que saber cómo proceder para que los paguen se efectúen y estos no supongan un problema para la convivencia vecinal. Hoy, desde Gestin, os recordamos este tema.
Cómo hacer que los morosos paguen
Varias son las formas de proceder, y empezaremos yendo de la más liviana a la más estricta.
Diálogo
Cuando se produce un impago, hay que tener en cuenta que no todos serán intencionados. A veces, las situaciones que atraviesa cada persona no permiten que puedan producirse los pagos en su momento. Por esta razón, es preferible que, antes de tomar acciones contra la persona morosa, se hable. De esta forma se podrá saber cuál es la causa y ver entonces qué medidas es pertinente tomar para que pueda hacer un plan de pagos asumible.
Mecanismos de presión
Aunque parezca un título algo brusco, cuando nos referimos a mecanismos de presión hablamos, en realidad, de estrategias con las que, si el diálogo no ha funcionado, se puede presionar para que efectúen el pago. En este caso podría ser privar al moroso de su derecho a voto en la comunidad, o incluso dar a conocer que la persona es morosa al resto de vecinos.
Vía judicial
Cuando la vía amistosa no es suficiente para conseguir que el moroso salde sus cuentas, y la presión no funciona, sólo queda optar por llevar a cabo acciones judiciales. En este caso, lo que hay que hacer es seguir un procedimiento que incluye la petición inicial del pago y convocar luego una junta extraordinaria que se enviará a todos los propietarios para seguir con el proceso.