Las instalaciones de protección contra incendios desempeñan un papel fundamental en la seguridad de edificios y espacios públicos. Con la evolución de las normativas y los avances tecnológicos, se hace imprescindible actualizar los requisitos y procedimientos para garantizar la eficacia de estos sistemas. En este contexto, se ha aprobado un nuevo marco regulador que establece estándares más exigentes en materia de instalación, mantenimiento e inspección de los equipos de protección contra incendios.
Publicación del Real Decreto 513/2017
El pasado 12 de junio, el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó el Real Decreto 513/2017 de 22 de mayo, en el que se establece la nueva reglamentación aplicable a las instalaciones de protección contra incendios en España. Esta normativa introduce cambios significativos respecto a la anterior regulación y afecta a distintos agentes del sector.
Entrada en vigor y derogación de la normativa anterior
El nuevo Real Decreto entrará en vigor a los seis meses de su publicación, es decir, el 22 de diciembre de 2017. A partir de esta fecha, quedará derogado el Real Decreto 1942/1993, que hasta el momento regulaba las instalaciones de protección contra incendios.
Principales aspectos del nuevo reglamento
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios establece las condiciones y requisitos exigibles en aspectos clave como:
- Diseño de los sistemas de protección contra incendios.
- Instalación y puesta en marcha de los equipos.
- Aplicación y uso de las medidas de seguridad.
- Mantenimiento periódico y revisiones obligatorias.
- Inspección de los sistemas y certificación de su correcto funcionamiento.
Obligaciones para empresas y profesionales del sector
El nuevo reglamento impone obligaciones tanto a las empresas instaladoras como a las empresas mantenedoras de los sistemas de protección contra incendios. Además, las exigencias técnicas de esta normativa también afectan a:
- Fabricantes de equipos de protección contra incendios.
- Distribuidores de estos sistemas.
- Organismos de certificación y evaluación técnica.
- Cualquier entidad o persona implicada en el sector y que pueda verse afectada por los cambios regulatorios.
Inspecciones periódicas y requisitos para garajes
Uno de los aspectos más destacados de esta regulación se encuentra en el artículo 22, que establece que los garajes con una superficie construida superior a 500 metros cuadrados deberán acogerse a esta normativa y, en consecuencia, someterse a las inspecciones técnicas establecidas.
Disposición transitoria cuarta: Plazos para la primera inspección
En cuanto a las instalaciones de protección contra incendios ya existentes, el reglamento establece los siguientes plazos para la primera inspección obligatoria:
- Instalaciones con menos de 10 años: deben someterse a inspección a los diez años de su puesta en servicio.
- Instalaciones con 10 o más años a la entrada en vigor del reglamento (22 de diciembre de 2017), deberán someterse a inspección en los siguientes plazos:
- Más de 20 años de antigüedad: inspección en el plazo de un año.
- Entre 15 y 20 años de antigüedad: inspección en el plazo de dos años.
- Entre 10 y 15 años de antigüedad: inspección en el plazo de tres años.
Aplicación del reglamento en comunidades de vecinos
Las instalaciones de protección contra incendios en comunidades de vecinos continuarán rigiéndose principalmente por lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE). Sin embargo, la nueva normativa influirá en:
- El mantenimiento de los equipos ya instalados.
- Las características técnicas de los nuevos equipos que se instalen.
Asesoramiento y consultas acerca de la nueva regulación en las instalaciones de protección contra incendios
Si tenéis cualquier duda sobre la aplicación del nuevo Reglamento, no dudéis en contactar con nosotros. En Gestin somos especialistas en la administración de comunidades, con una trayectoria de más de 30 años de experiencia en el sector.
¡Estaremos encantados de ayudaros a cumplir con la nueva normativa y garantizar la seguridad en vuestras instalaciones!