La figura del presidente de la comunidad es algo que hemos comentado en anteriores ocasiones. No obstante, no nos hemos centrado demasiado en sus funciones. Hoy, desde Gestin, os lo comentamos para que tengáis más información al respecto.
¿Cuáles son las funciones del presidente de la comunidad?
Como todos supondréis, algunas de las acciones del presidente son básicas, como lo es el caso de representar a la comunidad.
Cuando se trata de esto, una de las representaciones puede ser la contratación de servicios u obras. En este caso, aunque es cierto que no siempre es necesario que haya una autorización procedente de una junta, lo idóneo es que se haga. Sólo en caso de situaciones urgentes de mantenimiento se podría proceder sin hablar previamente con el resto de los vecinos.
No obstante, cuando se trata de la firma de algún contrato que suponga el desembolso de una cantidad importante o la finalidad sea contar con un servicio que no sea obligatorio, el presidente no podrá actuar por su cuenta. En este caso ha de celebrarse una junta para que se de permiso a la firma del contrato.
Por otra parte, también pueden darse situaciones anormales que resulten molestas para los propietarios y que pueden ser peligrosas o prohibidas. Si esto ocurre, hay que comunicarlo al presidente para saber cómo proceder, aunque también es bueno contar con un administrador de fincas que pueda ayudar a mejorar la situación.
Siendo así, habrá que actuar solicitando el cese de la actividad que sea molesta, anormal, peligrosa o prohibida. Con el comunicado se trata de advertir posibles futuras medidas que se tomen más adelante si no se da el cese. Sin embargo, si el problema persiste, el Presidente deberá desarrollar la demanda dado que es el representante máximo de la comunidad, habiendo convocado previamente una junta extraordinaria para que éste esté autorizado por los propietarios.
Por último, destacamos la función más conocida: Convocar las juntas vecinales, sean éstas ordinarias u extraordinarias.