La lenta pero progresiva mejora de la situación económica hasta 2019 permitió a muchos vecinos ir reduciendo sus deudas con las comunidades de vecinos o cancelarlas. No obstante, la crisis económica provocada por el coronavirus obligará a muchas comunidades a tomar medidas ante un previsible aumento de la morosidad.
Medidas propuestas por los Administradores de Fincas
Recientemente el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) propuso diferentes medidas para reducir la morosidad, entre las cuales:
a) Se permite exigir al nuevo propietario de una propiedad el pago de las deudas pendientes de los gastos comunes y el fondo de reserva que correspondan a los últimos cuatro años, además del año actual, en caso de retrasos en el pago. Es importante que el comprador sea notificado adecuadamente de esta responsabilidad. Cabe mencionar que anteriormente se aplicaba un período de tres años para estos casos.
b) La privación temporal de servicios o instalaciones que no afecten a la habitabilidad. Por ejemplo, que el moroso pueda ser expulsado de la piscina o la pista de tenis, por ejemplo.
c) El establecimiento de intereses superiores al interés legal del dinero a los morosos. Eso sí, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas.